Plus de revenus. Moins de gestion.
Mise en route & pilotage complet de votre bien en location courte durée.
Gestion opérationnelle || Rentabilité locative
NOTRE SECTEUR
Basée historiquement à Biscarrosse, à quelques pas de l'océan, notre territoire s'étend pourtant bien au-delà. C'est possible pour vous de gérer un logement sur Biarritz ou Dax par exemple ? Oui, c'est possible, aucun doute là-dessus. Notre méthode, alliant des équipes de proximité et des outils digitaux puissants, nous permet d'aller là où les propriétaires nous emmènent, là où les opportunités se créent, là où l'on a besoin de nous.
La Notte s'inscrit dans une nouvelle génération de conciergerie — celle où le digital est mis au service de l'expérience des voyageurs, à nos hauts standards de qualité exigés de nos fées et génies du logis, et à la fluidité de nos échanges avec les propriétaires. Et l'humain dans tout ça ? Le contact est omniprésent, au cœur de chaque décision et de chaque instant de la collaboration.
NOS PRESTATIONS
La réussite de votre projet réside autant dans l'expérience voyageur que dans l'attractivité de votre logement, et le taux d'occupation de votre logement.
C'est pour cela que chez La Notte, nous travaillons simultanément ces deux aspects : la gestion opérationnelle de votre bien et sa rentabilité locative.
Préparation du bien, création & diffusion de l'annonce
Optimisation de votre bien avec possibilité de faire appel à une décoratrice d'intérieur, rédaction optimisée d'annonce intégrant SEO, photos professionnelles, publication multiplateformes. Votre logement a le potentiel qu'il mérite.
Gestion des réservations
Suivi des demandes, validation des profils voyageurs, synchronisation des calendriers, gestion des litiges. Votre bien doit être occupé, sans vous en soucier.
Check-in & Check-out
Gestion des entrées / sorties autonomes , vidéos d'accès au logement et tutoriels explicatifs pour tous vos équipements. Rien n'est laissé au hasard pour faciliter le séjour de vos voyageurs.
Communication voyageurs 24/7
Echanges permanents avec les voyageurs avant, pendant et après leur séjour. Vos clients trouveront une oreille attentive à toutes leurs demandes et interrogations
Ménage / blanchisserie / réassort
Prestation complète de ménage, nettoyage / changement du linge de maison et réassort des produits de première nécessité après chaque départ voyageurs. Nos fées et génies du logis respectent de hauts standards de qualité pour un bien toujours impeccable à l'arrivée.
Maintenance & imprévus
Gestion des petits incidents et coordination des interventions techniques. Vous êtes serein et dormez tranquille.
Livret d'accueil digitalisé
Un livret d'accueil personnalisé pour votre logement est partagé à chaque séjour, par un simple lien. Vos voyageurs ont accès à la météo, les informations pratiques du logement, les bonnes adresses & recommandations de visites et de loisirs aux alentours , des prestations à la carte. Nous voulons des voyageurs comblés.
Tarification dynamique
Grâce à des outils spécialisés, nous pilotons les prix de votre logement selon l'offre et la demande, les évènement saisonniers, et les logements concurrents tout au long de l'année. Un logement qui s'ajuste à son marché sera plus souvent occupé.
Support administratif & fiscal
Aide à la rédaction de vos documents administratifs : formulaire P0i, déclaration via le portail national Declaloc, rédaction formulaire Cerfa 14004. Conseils via des partenaires pour votre fiscalité. Lors de la mise en route, nous vous épaulons.
Notre tarification
C'est en partant de ce constat que La Notte a choisi un taux de commissionnement progressif en fonction des revenus générés par votre logement. Notre approche par palier offre une tarification plus juste, qui différenciera un T2 qui génère 400 € au mois de novembre d'une villa qui génère 3 000 € en plein mois d'août. Lors de mois plus creux, vous descendez automatiquement sur un palier plus bas.
Par ailleurs, la performance locative est un pilier central chez La Notte : nos revenus augmentent avec les vôtres. Vous apporter des résultats devient un cercle vertueux, et pas seulement une promesse commerciale.
3 paliers de commission selon vos revenus
Moins de 600 € / mois
De 600 € à 1 500 € / mois
Plus de 1 500 € / mois
Sur quel montant précisément applique-t-on nos commissions ?
Notre commission s'applique uniquement sur le montant réellement versé sur votre compte, sur ce que vous touchez vraiment, à savoir le prix des nuitées et les frais de ménage. Ces revenus sont directement liés à notre prestation, contrairement aux taxes de séjour et aux frais de plateformes, sur lesquels notre travail n'a pas d'impact.
Exemple chiffré
| Élément | Montant |
|---|---|
| 250 € x 4 nuitées | 1 000,00 € |
| Ménage et linge (payé par le voyageur) | 100,00 € |
| Chiffre d'affaires brut | 1 100,00 € |
| Frais de service Airbnb (15,5 %) | – 170,50 € |
| TVA sur frais de service (20 %) | – 34,10 € |
| Montant versé sur votre compte | 895,40 € |
| Commission La Notte — palier Seconda Notte, 20 % | – 179,08 € |
| Ménage et linge (100% reversés au prestataire) | – 100,00 € |
| Il vous reste | 616,32 € |
Place à la mise en route de votre logement
Pack Lancement
Notre pack vous apporte tout ce qu'il faut pour lancer la mise en location de votre bien dans les meilleures conditions.
- Shooting photo professionnel
Reportage photo complet du logement afin de mettre en valeur ses espaces, ses volumes, ses équipements et son ambiance.
- Création de votre annonce
Rédaction et structuration de l'annonce : titre, description, équipements, points forts, mots clés et mise en valeur de l'environnement pour optimiser son référencement sur les plateformes.
- Accès autonome sécurisé
Fourniture, installation et paramétrage d'une boîte à clés intelligente et ultra-sécurisée TTLock, pour permettre une gestion simple et sécurisée des accès voyageurs.
- Guide voyageur digital
Création d'un guide personnalisé pour votre logement. Tout y est : la météo en direct, l'accès au logement, les informations pratiques incluant des tutoriels vidéos pour tous vos équipements, les bonnes adresses et recommandations alentours.
- Premier ménage professionnel
Nettoyage complet du logement avant l'arrivée du premier voyageur, afin de partir sur une base impeccable.
Parlons de vive voix.
Un appel téléphonique de 30 minutes, gratuit et sans engagement, pour mieux comprendre votre projet de mise en location de votre bien.